EFH Espach 8

Neubau eines Einfamilienhauses

Leistungsphasen 1-9

Im Dorfgebiet von Ustersbach erwarb Familie Eberl einen alten Bauernhof auf einem sehr kleinen Grundstück von nur 385 m².

Das Wohnhaus mit direkt angrenzendem Stadel sollte zum Wohnhaus der Familie umgebaut und energetisch saniert werden.

Da sich der bauliche und statische Zustand der Gebäude als sehr problematisch herausstellte, entschlossen sich die Bauherren zu einem etwas kleineren Ersatzneubau an identischer Stelle, der Form und Gestalt des Altbestands wiederaufnehmen sollte.
Um trotz des Abbruchs möglichst ressourcenschonend vorzugehen, wurden aufgearbeitete Beton- und Mauerwerksreste des sehr großen Stadels für den Unterbau und die Fundamentierung des neuen Baukörpers verwendet.

Das neue Wohnhaus fügt sich an identischer Stelle harmonisch in die Umgebung ein.
Erschlossen von der nördlichen Hausseite, bietet ein großzügiger Süd-Glasgiebel zum Garten hin viel Licht und Aussicht. Im Inneren greifen verschiedene, offene Wohnebenen den Hangverlauf des Grundstücks auf:
Vom Eingangsbereich mit Küche führt jeweils eine Halbtreppe in den Wohnbereich hinab bzw. auf die mittlere Ebene mit Bad hinauf. Auf der obersten Galerieebene mit kleinem Balkon lässt sich neben dem Blick ins großzügige Wohnzimmer auch der wunderbare alten Baumbestand im Norden und Osten des Grundstücks genießen.

Bei der gesamten Materialwahl wurde viel Wert auf hochwertige, naturbelassene und ökologische Baustoffe gelegt. Das Ziegel-Außenmauerwerk wurde mit einer verkohlten Holzfassade versehen, die extrem langlebig, wartungsfrei und witterungsbeständig ist. Im Inneren rahmt das regionale Material Eiche von unten und oben – als dunkler Fischgrätparkett auf allen Böden und als handbehauene Verkleidung der Dachschrägen.
In Hinblick auf den Gesamt-Materialzyklus des Gebäudes wurden neben Holz-Aluminiumfenstern, (Natur)Stein in Bädern und Küche nur recyclebare mineralische bzw. Holzfaser-Dämmstoffe verwendet.

Als Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien gemäß KfW geplant, wird der sehr geringe Heizwärmebedarf des sehr gut gedämmten Gebäudes durch eine Luftwärmepumpe gedeckt.

Durch die Wiederbelebung der lange leer stehenden alten Hofstelle konnte – trotz anspruchsvollem kleinem Grundstück – ein wertvoller Beitrag zur Revitalisierung und Innentwicklung der dörflichen Strukturen geleistet werden. Auf nur 385 m² Grundstücksfläche mitten im Ort bietet das kleine Wohnhaus alle Qualitäten, ohne neue Flächen zu versiegeln.